प्रयागराज में मकान बनाने वाला ठेकेदार या सिविल कॉन्ट्रैक्टर ढूँढ रहे हैं? साइन करने से पहले ये 10 बातें ज़रूर जाँचें, ताकि पैसा और मकान दोनों सुरक्षित रहें।
Brick & Shape Team 3 min read
प्रयागराज में अपना मकान बनवाने का फ़ैसला बहुत बड़ा होता है। और इसमें सबसे अहम है सही ठेकेदार या कंस्ट्रक्शन कंपनी चुनना। गलत चुनाव से काम में देरी, बजट से ज़्यादा खर्च और कमज़ोर क्वालिटी जैसी परेशानियाँ आती हैं।
झूँसी, नैनी, फाफामऊ, सिविल लाइंस या करेली, आप कहीं भी मकान बनवा रहे हों, ये 10 बातें आपके बहुत काम आएँगी।
| प्रकार | काम | सामान कौन ख़रीदता है |
|---|---|---|
| लेबर ठेकेदार | सिर्फ़ मज़दूरी | आप |
| सिविल कॉन्ट्रैक्टर | मटेरियल + लेबर, आपके नक्शे पर | ठेकेदार |
| टर्नकी कंस्ट्रक्शन कंपनी | डिज़ाइन से लेकर चाबी सौंपने तक सब कुछ | कंपनी |
सिर्फ़ "₹ प्रति वर्गफीट" न सुनें। कोटेशन में सरिया, सीमेंट, ईंट, टाइल्स, फिटिंग और पेंट के ब्रांड और रेट लिखे होने चाहिए।
प्लास्टर, फ़र्श, दरवाज़े, खिड़कियाँ, बिजली की वायरिंग, बोरिंग, एलिवेशन: क्या शामिल है और क्या नहीं? ग्रे स्ट्रक्चर और पूरे तैयार मकान का रेट अलग होता है। हमारे पैकेज देखें।
सरिया TMT Fe-500D (TATA, Kamdhenu या समकक्ष) और सीमेंट UltraTech/ACC जैसे भरोसेमंद ब्रांड का हो।
कॉलम का साइज़ और सरिया "अंदाज़े" से नहीं, इंजीनियर की ड्रॉइंग से तय होना चाहिए। ड्रॉइंग की कॉपी ज़रूर लें।
एग्रीमेंट में काम का दायरा, सामान के ब्रांड, समय-सीमा, भुगतान, वारंटी और विवाद निपटारे की शर्तें लिखी हों।
भुगतान हर स्टेज पूरी होने पर हो: नींव, हर छत की ढलाई, चिनाई, प्लास्टर, फ़िनिशिंग। बड़ा एडवांस देने से बचें।
हर छत की ढलाई से पहले सरिया की दूरी, कवर ब्लॉक, शटरिंग और कंक्रीट की जाँच होनी चाहिए, और कम से कम 14 दिन तराई (curing)। हमारी छत ढलाई से पहले की 10 जाँचें पढ़ें।
प्रयागराज में ज़्यादातर प्लॉट सटे हुए होते हैं। बेसमेंट या गहरी नींव की खुदाई से पहले पड़ोसी दीवारों की फ़ोटो/वीडियो लें और शोरिंग (सपोर्ट) की व्यवस्था एग्रीमेंट में लिखवाएँ।
फ़ोटो से ज़्यादा भरोसा साइट देखकर होता है। ठेकेदार से उसकी चल रही साइट दिखाने को कहें।
स्ट्रक्चर पर लिखित वारंटी, और वॉटरप्रूफ़िंग, प्लंबिंग व बिजली के काम पर कम से कम 1 साल की वारंटी माँगें।
ग्रे स्ट्रक्चर लगभग ₹1,199 प्रति वर्गफीट से, और पूरा तैयार मकान ₹1,699–₹1,899 प्रति वर्गफीट तक। 20×60 प्लॉट का पूरा हिसाब पढ़ें: प्रयागराज में मकान बनाने का खर्च।
क्या PDA से नक्शा पास कराना ज़रूरी है? हाँ, निर्माण से पहले प्रयागराज विकास प्राधिकरण (PDA) से स्वीकृत नक्शा ज़रूरी है।
सिविल कॉन्ट्रैक्टर और टर्नकी कंपनी में क्या फ़र्क है? सिविल कॉन्ट्रैक्टर आमतौर पर आपके नक्शे पर निर्माण करता है। टर्नकी कंपनी डिज़ाइन, सामान, निर्माण और क्वालिटी की पूरी ज़िम्मेदारी एक तय रेट पर लेती है।
प्रयागराज में भरोसेमंद ठेकेदार चाहिए? हमारा ऑफ़िस सिविल लाइंस, प्रयागराज में है। मुफ़्त कोटेशन लें या प्रयागराज में बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्टर पेज देखें।
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